Rudersdalsvej 25, Øverød

Villa · 199 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 199 m².10.654.659 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
3Vores vurdering11.840.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.840.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2018nov.Ejerskifte8.425.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	563 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	88 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	452 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	56 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	435 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	302 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	346 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	396 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	497 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	358 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu