Prisvurdering · 2840 Holte

Skovlodden 36

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.648 kr/m².6.709.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.543.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 7.124.105 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.543.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2014majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	18 m	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	9 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	58 m	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²
Skovlodden 33 2840 Holte	137 m²	39 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	66 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	68 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	116 m	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	117 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rønnebærvej 98A 2840 Holte	100 m²	185 m	01-05-2026	6.575.000 kr.	65.750 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	892 m	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu