Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Rudersdalsvej 70, Øverød

Villa · 222 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.080 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 222 m².11.886.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.951.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden mar. 2021
1,6M5,1M8,6M12,2M15,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20219.338.000 kr.I dag · vores estimat11.951.415 kr.Markedet · 19921.596.846 kr.Markedet · 19931.737.594 kr.Markedet · 19941.819.734 kr.Markedet · 19952.253.078 kr.Markedet · 19962.227.770 kr.Markedet · 19972.255.964 kr.Markedet · 19983.018.978 kr.Markedet · 19993.107.556 kr.Markedet · 20003.113.328 kr.Markedet · 20013.641.466 kr.Markedet · 20023.663.000 kr.Markedet · 20033.769.782 kr.Markedet · 20044.205.790 kr.Markedet · 20054.533.240 kr.Markedet · 20066.647.346 kr.Markedet · 20076.498.384 kr.Markedet · 20085.607.276 kr.Markedet · 20095.741.364 kr.Markedet · 20106.553.440 kr.Markedet · 20117.168.602 kr.Markedet · 20124.485.732 kr.Markedet · 20135.409.474 kr.Markedet · 20146.377.838 kr.Markedet · 20156.552.108 kr.Markedet · 20166.378.282 kr.Markedet · 20176.679.980 kr.Markedet · 20186.261.510 kr.Markedet · 20197.580.856 kr.Markedet · 20207.808.184 kr.Markedet · 202110.179.588 kr.Markedet · 202212.359.184 kr.Markedet · 202310.404.696 kr.Markedet · 202410.019.304 kr.Markedet · 202511.042.502 kr.Markedet · 202612.778.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
9.338.000 kr.
I dag · vores estimat
11.951.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg9.338.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²68 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²626 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²179 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²711 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²673 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²216 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²528 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²419 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød
2840 Holte		214 m²364 m09-02-202512.250.000 kr.57.243 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²395 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden