Rudersdalsvej 72, Øverød

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 125 m².6.692.625 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.781.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	693 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	200 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	732 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	87 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	647 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	272 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	232 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	640 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	457 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	312 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu