Rudsgade 23

Villa · 167 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.352.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.665.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	380 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	426 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	452 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	240 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	685 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	407 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	544 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	560 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	720 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	344 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu