Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Rudsgade 39A

Villa · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.439.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.742.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden apr. 2006
247k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20062.150.000 kr.I dag · vores estimat1.742.588 kr.Markedet · 1992590.964 kr.Markedet · 1993635.660 kr.Markedet · 1994648.684 kr.Markedet · 1995564.028 kr.Markedet · 1996656.084 kr.Markedet · 1997516.224 kr.Markedet · 1998852.332 kr.Markedet · 1999664.520 kr.Markedet · 2000706.256 kr.Markedet · 20011.138.416 kr.Markedet · 2002994.264 kr.Markedet · 20031.114.440 kr.Markedet · 20041.140.636 kr.Markedet · 20051.170.384 kr.Markedet · 20061.795.980 kr.Markedet · 20071.576.052 kr.Markedet · 20081.573.684 kr.Markedet · 20091.066.636 kr.Markedet · 20101.491.544 kr.Markedet · 20113.912.084 kr.Markedet · 20121.402.596 kr.Markedet · 2013280.312 kr.Markedet · 20141.364.560 kr.Markedet · 2015903.540 kr.Markedet · 20161.462.980 kr.Markedet · 20171.221.888 kr.Markedet · 2018993.968 kr.Markedet · 20191.171.716 kr.Markedet · 2020887.112 kr.Markedet · 20211.147.000 kr.Markedet · 20221.168.460 kr.Markedet · 20231.580.196 kr.Markedet · 2024948.680 kr.Markedet · 20251.507.380 kr.Markedet · 20261.376.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²230 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Skovvej 19A
4291 Ruds Vedby		144 m²300 m01-12-2025709.000 kr.4.924 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²485 m19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²525 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²287 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²463 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²829 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²335 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²368 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²808 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden