Ruerne 21, Høed

Villa · 63 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.491 kr/m².621.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering631.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
jan.Ejerskifte10.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	79 m	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	6,6 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	6,6 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	6,6 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	6,4 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	3,4 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	6,6 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	7,1 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	7,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	7,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu