Ruerne 25, Høed, 5620 Glamsbjerg — Villa · 72 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.299 kr/m².645.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering581.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	6,6 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	6,6 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	3,4 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	6,5 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	6,6 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	6,6 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	7,1 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	3,4 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	6,8 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	7,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu