Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
768 m²
Bebygget areal
436 m²
Erhvervsareal
215 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.491 kr/m².1.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jan. 2023
294k911k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.906.223 kr.Markedet · 1992374.616 kr.Markedet · 1993293.862 kr.Markedet · 1994781.310 kr.Markedet · 1995988.484 kr.Markedet · 1996658.158 kr.Markedet · 1997553.926 kr.Markedet · 1998614.556 kr.Markedet · 1999686.366 kr.Markedet · 2000789.222 kr.Markedet · 2001792.318 kr.Markedet · 2002741.578 kr.Markedet · 2003900.850 kr.Markedet · 2004878.404 kr.Markedet · 20051.117.140 kr.Markedet · 20061.323.024 kr.Markedet · 20071.477.652 kr.Markedet · 20081.865.340 kr.Markedet · 20091.987.546 kr.Markedet · 20101.573.198 kr.Markedet · 20111.316.316 kr.Markedet · 20121.521.856 kr.Markedet · 20131.318.380 kr.Markedet · 20141.170.288 kr.Markedet · 20151.449.616 kr.Markedet · 20161.599.084 kr.Markedet · 20171.640.622 kr.Markedet · 20181.909.544 kr.Markedet · 20191.950.910 kr.Markedet · 20202.065.720 kr.Markedet · 20212.188.786 kr.Markedet · 20222.329.138 kr.Markedet · 20232.032.696 kr.Markedet · 20241.990.986 kr.Markedet · 20252.240.988 kr.Markedet · 20262.144.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 30, 1. th
5000 Odense C		84 m²168 m27-01-20262.595.000 kr.30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²168 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²184 m20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²199 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²157 m01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²168 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²107 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²762 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²543 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²771 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden