Rugårdsvej 13, Harndrup

Villa · 222 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 9.769 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 9769 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 222 m².1.941.390 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.715.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,08 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg: 180.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994okt.Solgt, andet180.614 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	1,6 km	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Berlin 28, Berlin 5463 Harndrup	191 m²	391 m	05-07-2026	1.695.000 kr.	8.874 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	1,4 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,2 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	1,6 km	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	1,7 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	1,6 km	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	2,0 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	1,4 km	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	1,5 km	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu