Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 30, 4.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
2008 m²
Bebygget areal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.933 kr/m².1.960.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,75 pct. siden feb. 2008
355k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20082.995.000 kr.30. apr. 2026920.000 kr.I dag · vores estimat2.840.500 kr.Markedet · 1992453.024 kr.Markedet · 1993355.368 kr.Markedet · 1994944.840 kr.Markedet · 19951.195.376 kr.Markedet · 1996795.912 kr.Markedet · 1997669.864 kr.Markedet · 1998743.184 kr.Markedet · 1999830.024 kr.Markedet · 2000954.408 kr.Markedet · 2001958.152 kr.Markedet · 2002896.792 kr.Markedet · 20031.089.400 kr.Markedet · 20041.062.256 kr.Markedet · 20051.350.960 kr.Markedet · 20061.599.936 kr.Markedet · 20071.786.928 kr.Markedet · 20082.255.760 kr.Markedet · 20092.403.544 kr.Markedet · 20101.902.472 kr.Markedet · 20111.591.824 kr.Markedet · 20121.840.384 kr.Markedet · 20131.594.320 kr.Markedet · 20141.415.232 kr.Markedet · 20151.753.024 kr.Markedet · 20161.933.776 kr.Markedet · 20171.984.008 kr.Markedet · 20182.309.216 kr.Markedet · 20192.359.240 kr.Markedet · 20202.498.080 kr.Markedet · 20212.646.904 kr.Markedet · 20222.816.632 kr.Markedet · 20232.458.144 kr.Markedet · 20242.407.704 kr.Markedet · 20252.710.032 kr.Markedet · 20262.602.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²604 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th
5000 Odense C		84 m²0 m27-01-20262.595.000 kr.30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²0 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²16 m20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²31 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²10 m01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²0 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 116, 2.
5000 Odense C		126 m²1,0 km11-11-20242.351.000 kr.18.659 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²73 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²595 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden