Rugårdsvej 4, Harndrup

Villa · 66 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1435 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 66 m².577.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering404.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	3,3 km	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	1,6 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	1,5 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	3,5 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	3,6 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,2 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	1,6 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	3,8 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	2,5 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	2,5 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu