Rugårdsvej 40, Harndrup

Villa · 55 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 830 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 55 m².480.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering327.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,66 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 327.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	2,2 km	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	499 m	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	402 m	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	2,5 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	2,5 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	797 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	2,7 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu