Rugårdsvej 496, st., Korup

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 355 m²
Erhvervsareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 25.246 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.906.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1947Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	5,1 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	4,5 km	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 158, 1., Tarup 5210 Odense NV	90 m²	5,0 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	5,1 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 158, st. th, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	5,0 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup 5210 Odense NV	52 m²	3,5 km	17-12-2023	790.000 kr.	15.192 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	3,5 km	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	3,5 km	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Fuglebakken 36C, 1. 5210 Odense NV	47 m²	3,5 km	07-09-2026	1.035.000 kr.	22.021 kr./m²
Musvågevej 1C, 1., Snestrup 5210 Odense NV	47 m²	3,5 km	18-06-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu