Rugårdsvej 5, Harndrup

Villa · 97 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 97 m².848.265 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering786.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 535.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 786.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2019okt.Solgt, familiehandel535.500 kr.
jun.Ejerskifte535.500 kr.
1992majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	1,8 km	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	1,6 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	1,7 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,3 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	1,7 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	3,7 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	3,9 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	3,6 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	1,6 km	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	2,6 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu