Rugårdsvej 50, Harndrup

Villa · 153 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.307 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 153 m².1.337.985 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.932.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014300.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	570 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	102 m	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	574 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	394 m	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	566 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	446 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	744 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	746 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	790 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	855 m	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu