Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rugårdsvej 955, Skovsgårde

Villa · 148 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.086 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.346.274 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.407.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.579.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,86 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	60 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	52 m	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,8 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,8 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,2 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	2,9 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	4,5 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,2 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu