Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 1
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Elmevej 1

Villa · 180 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
932.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.279 kr/m².1.034.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.070.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 1.259.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²2,0 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²1,2 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²2,4 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle
5471 Søndersø		128 m²883 m02-06-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev
5471 Søndersø		112 m²306 m05-05-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev
5471 Søndersø		109 m²182 m09-08-2025500.000 kr.4.587 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,4 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,2 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,4 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev
5471 Søndersø		98 m²233 m14-10-2024500.000 kr.5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden