Bogensevej 35, Gamby

Villa · 116 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².1.178.474 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1946-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G1 → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering1.074.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
2021mar.Ejerskifte650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	1,5 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,3 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,7 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,6 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,3 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,8 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,1 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu