Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rugager 16

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².2.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugager gns: 12.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.018.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden feb. 2016
486k961k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20161.345.000 kr.I dag · vores estimat2.018.203 kr.Markedet · 1992486.324 kr.Markedet · 1993661.428 kr.Markedet · 1994695.970 kr.Markedet · 1995675.963 kr.Markedet · 1996883.728 kr.Markedet · 1997970.425 kr.Markedet · 19981.088.073 kr.Markedet · 19991.052.847 kr.Markedet · 20001.241.973 kr.Markedet · 20011.165.878 kr.Markedet · 20021.086.705 kr.Markedet · 20031.468.890 kr.Markedet · 20041.138.005 kr.Markedet · 20051.208.628 kr.Markedet · 20061.512.153 kr.Markedet · 20071.741.806 kr.Markedet · 20081.864.755 kr.Markedet · 20091.542.078 kr.Markedet · 20101.840.644 kr.Markedet · 20111.412.289 kr.Markedet · 20121.729.323 kr.Markedet · 20131.192.212 kr.Markedet · 20141.387.836 kr.Markedet · 20151.668.789 kr.Markedet · 20161.246.932 kr.Markedet · 20171.498.302 kr.Markedet · 20181.665.027 kr.Markedet · 20191.582.434 kr.Markedet · 20201.508.904 kr.Markedet · 20212.104.326 kr.Markedet · 20222.003.094 kr.Markedet · 20231.972.998 kr.Markedet · 20242.049.606 kr.Markedet · 20251.761.642 kr.Markedet · 20262.320.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugager 18
6100 Haderslev		154 m²25 m09-07-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Rugager 20
6100 Haderslev		189 m²53 m03-11-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²
Rugager 26
6100 Haderslev		140 m²107 m15-12-20251.325.000 kr.9.464 kr./m²
Humlegårdsbæk 4
6100 Haderslev		173 m²368 m04-09-20252.290.000 kr.13.237 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²422 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²453 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²259 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²426 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²634 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²481 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden