Prisvurdering · 8700 Horsens

Storegade 16

Villa · 115 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².1.674.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.685.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 2.177.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	108 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	234 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	440 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	356 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	558 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	375 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	516 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	360 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	627 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Julsvænget 34 8700 Horsens	123 m²	781 m	11-09-2024	1.590.000 kr.	12.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu