Prisvurdering · 8700 Horsens

Stationsvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 415 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².2.148.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 13.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.886.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.125.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 32 8700 Horsens	163 m²	336 m	30-10-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	74 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	386 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	295 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	473 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bygvej 5 8700 Horsens	155 m²	517 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	442 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Kvistvænget 68 8700 Horsens	161 m²	673 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	557 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	308 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu