Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Rugbjergvej 10, Rugbjerg

Landejendom · 321 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 127.554 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
127554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².7.362.882 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)127554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.380.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,35 pct. siden apr. 2014
1,5M9,6M17,8M26,0M34,2M199419982002200620112015201920237. apr. 201434.212.000 kr.I dag · vores estimat6.380.491 kr.Markedet · 19943.064.587 kr.Markedet · 19955.737.875 kr.Markedet · 19962.993.646 kr.Markedet · 19973.268.422 kr.Markedet · 19981.663.101 kr.Markedet · 19992.287.767 kr.Markedet · 20001.472.106 kr.Markedet · 20013.118.836 kr.Markedet · 20022.534.295 kr.Markedet · 20033.776.565 kr.Markedet · 200410.861.677 kr.Markedet · 20054.246.188 kr.Markedet · 20063.893.409 kr.Markedet · 200719.520.331 kr.Markedet · 20082.467.206 kr.Markedet · 20104.251.324 kr.Markedet · 20116.938.415 kr.Markedet · 20126.939.699 kr.Markedet · 201322.932.561 kr.Markedet · 20145.957.760 kr.Markedet · 20152.559.333 kr.Markedet · 20162.021.016 kr.Markedet · 20173.167.949 kr.Markedet · 20186.938.094 kr.Markedet · 20193.394.575 kr.Markedet · 202010.253.061 kr.Markedet · 202110.050.831 kr.Markedet · 20225.920.845 kr.Markedet · 20239.709.608 kr.Markedet · 20247.538.043 kr.Markedet · 202514.148.396 kr.Markedet · 202611.001.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2014 · Alm. Salg
34.212.000 kr.
I dag · vores estimat
6.380.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg34.212.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²2,9 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup
6230 Rødekro		200 m²2,4 km02-05-20244.961.824 kr.24.809 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²3,5 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²3,1 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²3,6 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening
6230 Rødekro		248 m²5,7 km21-05-20268.500.000 kr.34.274 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys
6230 Rødekro		313 m²7,7 km18-08-20241.315.000 kr.4.201 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²4,3 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²6,6 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		196 m²6,8 km21-11-20247.800.000 kr.39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden