Rugbjergvej 28, Rugbjerg

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 14.370 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 14370 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².1.499.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	2,1 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,0 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	2,0 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	960 m	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	1,9 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	4,2 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	1,9 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	3,2 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	5,7 km	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	5,8 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu