Rughavevej 61

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.745.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 14.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.726.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	40 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	116 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	78 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	163 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	229 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	310 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Bygtoften 9 8800 Viborg	130 m²	146 m	19-01-2025	1.737.500 kr.	13.365 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	302 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	248 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Lupinmarken 58 8800 Viborg	138 m²	464 m	23-10-2024	2.505.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu