Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rugkærgårdsvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.701 kr/m².3.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,33 pct. siden feb. 2009
287k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20091.600.000 kr.8. jun. 20091.600.000 kr.I dag · vores estimat2.741.320 kr.Markedet · 1992586.179 kr.Markedet · 1993649.044 kr.Markedet · 1994595.584 kr.Markedet · 1995660.528 kr.Markedet · 1996711.117 kr.Markedet · 1997829.521 kr.Markedet · 1998442.728 kr.Markedet · 19991.110.681 kr.Markedet · 20001.296.504 kr.Markedet · 20011.327.392 kr.Markedet · 20021.197.405 kr.Markedet · 20031.275.021 kr.Markedet · 20041.183.248 kr.Markedet · 20051.576.575 kr.Markedet · 20061.478.367 kr.Markedet · 20072.136.123 kr.Markedet · 20081.935.945 kr.Markedet · 20091.537.470 kr.Markedet · 20101.703.592 kr.Markedet · 20111.685.673 kr.Markedet · 20122.147.013 kr.Markedet · 20131.495.593 kr.Markedet · 20141.613.403 kr.Markedet · 20151.732.500 kr.Markedet · 20161.818.333 kr.Markedet · 20171.976.238 kr.Markedet · 20182.249.973 kr.Markedet · 20192.143.746 kr.Markedet · 20202.433.123 kr.Markedet · 20212.588.751 kr.Markedet · 20222.803.680 kr.Markedet · 20232.865.258 kr.Markedet · 20242.669.634 kr.Markedet · 20252.839.023 kr.Markedet · 20263.182.157 kr.Markedet · 20273.531.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
8. jun. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²388 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46
2630 Taastrup		132 m²528 m28-05-20253.950.000 kr.29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²427 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		145 m²100 m08-05-20265.005.000 kr.34.517 kr./m²
Solvænget 14
2630 Taastrup		98 m²78 m11-05-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Åvænget 35
2630 Taastrup		98 m²220 m19-03-20263.345.000 kr.34.133 kr./m²
Røjlevangen 37
2630 Taastrup		105 m²320 m11-08-20253.375.000 kr.32.143 kr./m²
Strongvej 50
2630 Taastrup		90 m²161 m28-06-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Gasværksvej 21
2630 Taastrup		102 m²648 m12-02-20254.750.000 kr.46.569 kr./m²
Søndermarksvej 9
2630 Taastrup		104 m²691 m11-04-20244.050.000 kr.38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden