Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rugkærgårdsvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.478 kr/m².4.125.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.644.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden okt. 1998
421k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19981.342.000 kr.31. maj 20265.005.000 kr.I dag · vores estimat4.644.975 kr.Markedet · 1992858.545 kr.Markedet · 1993950.620 kr.Markedet · 1994872.320 kr.Markedet · 1995967.440 kr.Markedet · 19961.041.535 kr.Markedet · 19971.214.955 kr.Markedet · 1998648.440 kr.Markedet · 19991.626.755 kr.Markedet · 20001.898.920 kr.Markedet · 20011.944.160 kr.Markedet · 20021.753.775 kr.Markedet · 20031.867.455 kr.Markedet · 20041.733.040 kr.Markedet · 20052.309.125 kr.Markedet · 20062.165.285 kr.Markedet · 20073.128.665 kr.Markedet · 20082.835.475 kr.Markedet · 20092.251.850 kr.Markedet · 20102.495.160 kr.Markedet · 20112.468.915 kr.Markedet · 20123.144.615 kr.Markedet · 20132.190.515 kr.Markedet · 20142.363.065 kr.Markedet · 20152.537.500 kr.Markedet · 20162.663.215 kr.Markedet · 20172.894.490 kr.Markedet · 20183.295.415 kr.Markedet · 20193.139.830 kr.Markedet · 20203.563.665 kr.Markedet · 20213.791.605 kr.Markedet · 20224.106.400 kr.Markedet · 20234.196.590 kr.Markedet · 20243.910.070 kr.Markedet · 20254.158.165 kr.Markedet · 20264.660.735 kr.Markedet · 20275.172.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg
1.342.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.005.000 kr.
I dag · vores estimat
4.644.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.005.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²505 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46
2630 Taastrup		132 m²601 m28-05-20253.950.000 kr.29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²464 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²
Sydvestvej 4
2630 Taastrup		139 m²336 m07-12-20253.795.000 kr.27.302 kr./m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²666 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Tranebjerget 1
2630 Taastrup		134 m²139 m01-05-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Tranebjerget 10
2630 Taastrup		135 m²206 m06-08-20253.717.000 kr.27.533 kr./m²
Espens Vænge 34
2630 Taastrup		140 m²597 m05-02-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²790 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Åvænget 10A
2630 Taastrup		136 m²415 m25-09-20254.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden