Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 12

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².1.621.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,41 pct. siden okt. 2017
130k689k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 2017625.000 kr.I dag · vores estimat1.277.592 kr.Markedet · 1992343.275 kr.Markedet · 1993470.810 kr.Markedet · 1994451.490 kr.Markedet · 1995366.965 kr.Markedet · 1996538.315 kr.Markedet · 1997640.090 kr.Markedet · 1998690.690 kr.Markedet · 1999485.875 kr.Markedet · 2000778.320 kr.Markedet · 2001626.175 kr.Markedet · 2002665.045 kr.Markedet · 2003675.855 kr.Markedet · 2004813.625 kr.Markedet · 2005535.210 kr.Markedet · 2006801.205 kr.Markedet · 2007575.000 kr.Markedet · 20081.288.805 kr.Markedet · 2009833.520 kr.Markedet · 2010752.560 kr.Markedet · 2011718.175 kr.Markedet · 2012859.395 kr.Markedet · 20131.052.940 kr.Markedet · 20141.026.145 kr.Markedet · 20151.182.200 kr.Markedet · 20161.127.345 kr.Markedet · 20171.283.860 kr.Markedet · 20181.403.575 kr.Markedet · 20191.011.310 kr.Markedet · 20201.033.965 kr.Markedet · 20211.503.970 kr.Markedet · 20221.368.960 kr.Markedet · 20231.449.575 kr.Markedet · 20241.330.205 kr.Markedet · 20251.342.395 kr.Markedet · 20261.320.315 kr.Markedet · 20272.367.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²47 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²69 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²90 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²301 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²304 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²518 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²322 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²264 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²547 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²311 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden