Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 2

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².1.511.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.064.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,70 pct. siden jan. 2004
114k605k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2004650.000 kr.I dag · vores estimat1.064.076 kr.Markedet · 1992301.485 kr.Markedet · 1993413.494 kr.Markedet · 1994396.526 kr.Markedet · 1995322.291 kr.Markedet · 1996472.781 kr.Markedet · 1997562.166 kr.Markedet · 1998606.606 kr.Markedet · 1999426.725 kr.Markedet · 2000683.568 kr.Markedet · 2001549.945 kr.Markedet · 2002584.083 kr.Markedet · 2003593.577 kr.Markedet · 2004714.575 kr.Markedet · 2005470.054 kr.Markedet · 2006703.667 kr.Markedet · 2007505.000 kr.Markedet · 20081.131.907 kr.Markedet · 2009732.048 kr.Markedet · 2010660.944 kr.Markedet · 2011630.745 kr.Markedet · 2012754.773 kr.Markedet · 2013924.756 kr.Markedet · 2014901.223 kr.Markedet · 20151.038.280 kr.Markedet · 2016990.103 kr.Markedet · 20171.127.564 kr.Markedet · 20181.232.705 kr.Markedet · 2019888.194 kr.Markedet · 2020908.091 kr.Markedet · 20211.320.878 kr.Markedet · 20221.202.304 kr.Markedet · 20231.273.105 kr.Markedet · 20241.168.267 kr.Markedet · 20251.178.973 kr.Markedet · 20261.159.581 kr.Markedet · 20272.079.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²175 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²127 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²203 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²339 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²353 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²308 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²216 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²225 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²246 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²696 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden