Rugmarken 26

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.984.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.151.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	70 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	150 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	112 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	45 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	82 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	27 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	197 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	453 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	450 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	211 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu