Rugmarken 3, 6230 Rødekro — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.248.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering911.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	160 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	228 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	181 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	258 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	43 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	122 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	535 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	376 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	1,0 km	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	1,0 km	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu