Rugmarken 3

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.013 kr/m².3.808.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.015.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	34 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	591 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	430 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	618 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	1,0 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	1,0 km	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	383 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	272 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	718 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	701 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu