Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 3

Villa · 145 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².2.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden maj 2015
164k869k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.625.000 kr.I dag · vores estimat1.832.932 kr.Markedet · 1992432.825 kr.Markedet · 1993593.630 kr.Markedet · 1994569.270 kr.Markedet · 1995462.695 kr.Markedet · 1996678.745 kr.Markedet · 1997807.070 kr.Markedet · 1998870.870 kr.Markedet · 1999612.625 kr.Markedet · 2000981.360 kr.Markedet · 2001789.525 kr.Markedet · 2002838.535 kr.Markedet · 2003852.165 kr.Markedet · 20041.025.875 kr.Markedet · 2005674.830 kr.Markedet · 20061.010.215 kr.Markedet · 2007725.000 kr.Markedet · 20081.625.015 kr.Markedet · 20091.050.960 kr.Markedet · 2010948.880 kr.Markedet · 2011905.525 kr.Markedet · 20121.083.585 kr.Markedet · 20131.327.620 kr.Markedet · 20141.293.835 kr.Markedet · 20151.490.600 kr.Markedet · 20161.421.435 kr.Markedet · 20171.618.780 kr.Markedet · 20181.769.725 kr.Markedet · 20191.275.130 kr.Markedet · 20201.303.695 kr.Markedet · 20211.896.310 kr.Markedet · 20221.726.080 kr.Markedet · 20231.827.725 kr.Markedet · 20241.677.215 kr.Markedet · 20251.692.585 kr.Markedet · 20261.664.745 kr.Markedet · 20272.985.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²150 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²91 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²168 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²193 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²278 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²312 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²313 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²341 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²212 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²214 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden