Rugmarken 50

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.441.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.183.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2023mar.Ejerskifte800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	95 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	93 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	101 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	214 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	114 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	612 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	728 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	650 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	733 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	741 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu