Rugmarken 8

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.749 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 18.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.202.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	91 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Rugmarken 9 8362 Hørning	148 m²	47 m	23-09-2026	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	106 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Valmuevænget 1 8362 Hørning	119 m²	329 m	29-03-2025	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevænget 5 8362 Hørning	122 m²	359 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	791 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	716 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	196 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Hvedemarken 1 8362 Hørning	130 m²	164 m	25-03-2024	2.965.000 kr.	22.808 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	785 m	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu