Rugskellet 17, 9640 Farsø — Villa · 172 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.582 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering1.810.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020415.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	97 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	61 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	36 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	151 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	171 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	154 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	485 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	584 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	573 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	784 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu