Rugskellet 9

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.037 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 7.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	55 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	26 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	76 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	120 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	225 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	454 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	235 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	333 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	265 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	336 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu