Rugtvedvej 7, Asdal

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 18.985 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 18985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².2.123.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.021.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellehøjvej 12A, Asdal 9850 Hirtshals	220 m²	601 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	8.182 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,7 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	1,5 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	2,7 km	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	2,4 km	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	2,8 km	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	4,0 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	4,2 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	3,8 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	5,5 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu