Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nordens Alle 8

Villa · 156 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.093 kr/m².1.286.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordens gns: 9.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+14,10 pct.
3Vores vurdering1.450.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,78 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 139.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987139.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	56 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	81 m	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	435 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	838 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	737 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	851 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	556 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	363 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	672 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	884 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu