Rugvænget 10

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1455 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².2.007.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019majEjerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	42 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	223 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	42 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	62 m	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	983 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	230 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	836 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	153 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	516 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	2,0 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu