Rugvænget 100

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1281 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+72,60 pct.
3Vores vurdering3.032.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2023Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023355.000 kr.
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	235 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	275 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	696 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	235 m	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	589 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	706 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	699 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	1,6 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	1,8 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	1,8 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu