Rugvænget 11, 4270 Høng — Villa · 91 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.180 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².1.652.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.178.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.064.852 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.064.852 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	64 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	96 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	95 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	95 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	73 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	498 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	745 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	227 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	982 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	1,0 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu