Rugvænget 11

Rækkehus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 437 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².1.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 7000 Fredericia	100 m²	64 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	800 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	815 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	949 m	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	1,0 km	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Bissensvej 1B 7000 Fredericia	80 m²	1,1 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	1,0 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	1,1 km	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	929 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	1,1 km	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu