Rugvænget 13

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.818.941 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.956.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte900.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	106 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	106 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	118 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	55 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	73 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	205 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	141 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	369 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	171 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	551 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu