Rugvænget 19, 6600 Vejen — Villa · 123 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 10.035 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.469.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 18 6600 Vejen	142 m²	122 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Rugvænget 13 6600 Vejen	160 m²	66 m	21-11-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Rugvænget 30 6600 Vejen	194 m²	69 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	141 m	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Torps Alle 41 6600 Vejen	119 m²	325 m	22-01-2024	1.805.000 kr.	15.168 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	585 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	576 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	519 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvedevænget 3 6600 Vejen	133 m²	214 m	12-05-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	627 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu