Rugvænget 23

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.225.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 42 8700 Horsens	119 m²	138 m	14-07-2024	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Rugvænget 12 8700 Horsens	129 m²	117 m	10-07-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Rugvænget 28 8700 Horsens	113 m²	79 m	19-11-2025	2.480.000 kr.	21.947 kr./m²
Rugvænget 46 8700 Horsens	151 m²	110 m	18-09-2025	2.155.000 kr.	14.272 kr./m²
Rugvænget 7 8700 Horsens	162 m²	81 m	27-06-2024	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Rugvænget 41 8700 Horsens	167 m²	115 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	13.383 kr./m²
Rugvænget 38 8700 Horsens	173 m²	168 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	17.052 kr./m²
Rugvænget 37 8700 Horsens	174 m²	143 m	19-10-2025	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Rugvænget 36 8700 Horsens	198 m²	148 m	28-07-2026	2.120.000 kr.	10.707 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	104 m	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu