Rugvænget 3

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1307 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.317 kr/m².1.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.712.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	292 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	140 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	571 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	1,3 km	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	491 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	102 m	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	2,1 km	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	1,9 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	976 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	2,5 km	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu