Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 33

Villa · 156 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².1.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,60 pct. siden apr. 1999
310k782k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202426. apr. 1999764.000 kr.I dag · vores estimat1.838.180 kr.Markedet · 1992582.192 kr.Markedet · 1993521.976 kr.Markedet · 1994675.480 kr.Markedet · 1995628.524 kr.Markedet · 1996593.736 kr.Markedet · 1997879.684 kr.Markedet · 1998749.580 kr.Markedet · 1999903.552 kr.Markedet · 20001.085.760 kr.Markedet · 2001897.780 kr.Markedet · 20021.194.336 kr.Markedet · 20031.157.676 kr.Markedet · 20041.306.344 kr.Markedet · 20051.410.552 kr.Markedet · 20061.321.788 kr.Markedet · 2007941.928 kr.Markedet · 20081.795.248 kr.Markedet · 20091.772.160 kr.Markedet · 20101.796.340 kr.Markedet · 2011936.312 kr.Markedet · 20121.462.500 kr.Markedet · 20131.190.592 kr.Markedet · 2014610.116 kr.Markedet · 2015936.936 kr.Markedet · 20161.036.308 kr.Markedet · 2017999.492 kr.Markedet · 20181.362.036 kr.Markedet · 20191.216.956 kr.Markedet · 20201.462.500 kr.Markedet · 20211.622.244 kr.Markedet · 20221.708.824 kr.Markedet · 20231.855.152 kr.Markedet · 20241.939.236 kr.Markedet · 20251.797.900 kr.Markedet · 20261.609.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg
764.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg764.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²136 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²130 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²169 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²138 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²430 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²366 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²409 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Færøvej 23
4293 Dianalund		157 m²687 m29-04-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Åvej 5
4293 Dianalund		158 m²644 m03-03-20261.150.000 kr.7.278 kr./m²
Færøvej 92
4293 Dianalund		159 m²601 m27-07-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden