Rugvænget 4

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².1.795.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.525.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	29 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	111 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	58 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	113 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	163 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	338 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	629 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	143 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	401 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	249 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu