Rugvænget 41, 9870 Sindal — Villa · 173 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.691.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+72,60 pct.
3Vores vurdering1.541.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	294 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	88 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	28 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	504 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	602 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	622 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	678 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	516 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	822 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	1,3 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu